En què consisteix?

Mitjançant la declaració d’obra nova es reflecteix una modificació física en una finca registral, com ara la construcció d’un edifici. Aquesta sempre és atorgada pel titular registral.

La declaració pot ser de finca nova acabada o de finca en construcció; en aquest últim cas serà necessari l’atorgament de la corresponent acta de finalització d’obra.

Finalment, cal recordar que les declaracions d’obra nova sense extinció de condomini ni adjudicació de propietat es poden sol·licitar a través de videoconferència.

Documentació necessària

Per a obres de nova construcció o ampliació:

• Títols de propietat del solar.

• DNI dels interessats.

• Poders o nomenament d’administradors, si escau.

• Referència cadastral (últim rebut de l’IBI).

• Llicència municipal d’obres.

• Projecte tècnic amb pressupost.

• Certificació de l’arquitecte.

Per a obres ja existents sense projecte tècnic:

• Títols de propietat del solar.

• DNI dels interessats.

• Poders o nomenament d’administradors, si escau.

• Referència cadastral (últim rebut de l’IBI).

• Descripció de l’edificació.

• Certificació municipal d’existència i descripció.

• Valor assignat a l’obra nova.

En quines situacions es pot utilitzar aquest servei?

• Construcció d’una nova edificació.

• Ampliació d’una edificació existent.

• Regularització de construccions ja existents sense llicència o amb discrepàncies en la documentació.